Prodej Rodinný dům, Rodinný dům, Zvolen, Slovensko
HD REALITY, nabízí k prodeji rodinný dům s mimořádným potenciálem, situovaný v centrální části vyhledávané obce Dobrá Niva. Tato nemovitost s velkorysým pozemkem je ideální volbou pro klienty, kteří hledají prostor pro vlastní bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním, případně zajímavý investiční projekt.
Dispozice rodinného domu
Rodinný dům je řešen jako dvoupodlažní objekt s praktickým rozdělením na obytnou a technicko-hospodářskou část, přičemž nabízí dostatek prostoru pro vícečlennou rodinu i možnosti dvougeneračního bydlení.
Na 1. nadzemním podlaží se nachází vstupní část se schodištěm vedoucím na patro. Součástí podlaží je garáž, kotelna a několik skladových prostor, které poskytují dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí, nářadí či domácích potřeb. Obytnou část tvoří kuchyň, dva samostatné pokoje, koupelna a další skladový prostor. Dispozice umožňuje pohodlné každodenní bydlení s dostatečným zázemím.
2. nadzemní podlaží nabízí další samostatnou obytnou jednotku sestávající z kuchyně, dvou neprůchozích pokojů a koupelny. Podlaží je přístupné centrálním schodištěm a svým uspořádáním poskytuje soukromí i komfortní bydlení pro další členy domácnosti.
Dům disponuje celkem čtyřmi obytnými pokoji, dvěma kuchyněmi, dvěma koupelnami, garáží, kotelnou a více skladovými prostory, což vytváří široké možnosti využití. Nemovitost je vhodná nejen pro rodinné bydlení, ale také jako dvougenerační dům, případně pro kombinaci bydlení a podnikání.
Stav nemovitosti
Rodinný dům sa prodává v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si celý prostor do nejmenších detailů podle vlastních představ. Dům se pyšní rozsáhlou zastavěnou plochou 1085 m2 a patří k němu sluneční zahrada o výměře 468 m2.
Topení v domě je zajištěno kombinací plynu a pevného paliva, konkrétně plynovými kamatky a peckou na dřevo. Kanalizace je v současnosti řešena formou septiku.
Multifunkční využití a prostor pro podnikání
Výrazným benefitem této nemovitosti je její přední část orientovaná přímo od hlavní silnice, kde v minulosti úspěšně fungoval obchod. Tento strategický prostor s přímým vstupem z ulice nabízí budoucímu majiteli vynikající příležitost k podnikatelským účelům (provoz obchodu, služeb, kanceláře), ale po úpravě se dá stejně plnohodnotně využít i pro rozšíření obytné části pro další bydlení.
Měsíční náklady na bydlení zahrnují platby cca 104EUR za vodu, plyn a elektřinu.
Obrovský potenciál a možnosti rozšíření
Možnosti této nemovitosti tím zdaleka nekončí. Pokud by nový majitel potřeboval ještě více obytného prostoru, v podkroví domu lze vybudovat další plnohodnotné bydlení.
Na pozemku se navíc nachází původní stavba (zřícenina), která otevírá široké možnosti realizace. Dá se z ní vybudovat prostorná garáž pro motorová vozidla, technická budova a dílna pro koníčky nového majitele, nebo velkorysé venkovní posezení určené pro příjemné letní grilovačky a opékačky v kruhu rodiny a přátel.
Lokalita a výhody
Obec Dobrá Niva je známá svou kompletní občanskou vybaveností, klidnou rodinnou atmosférou a výbornou, rychlou dostupností do města Zvolen. Mezi největší výhody této nabídky patří nadstandardní výměra pozemku, variabilita využití staveb a jedinečná poloha, která spojuje soukromí ve dvoře s komerčním potenciálem od ulice.
Názor makléře
Tento rodinný dům v sobě ukrývá mnohem víc, než se na první pohled zdá. Spojení původního bydlení, prostoru pro obchod od silnice a hospodářských budov na dvoře vytváří nemovitost s obrovským charismatem a variabilitou. Je to ideální „malířské plátno“ pro někoho, kdo hledá prostor, kde může žít, tvořit a klidně i podnikat pod jednou střechou.
"V případě jakýchkoli otázek nebo nejasností mě neváhejte kdykoli kontaktovat. Rád vám je zodpovím."